抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在 規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。
2.臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
5.發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
二、廠房安全檢測鑒定內容
1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。
2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。
3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性。
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
6.調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內處環境，以及目前存在的問題。
7.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內處環境作用等。
8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。
9.根據結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10.必要時可檢測結構上的荷載和作用。
11.必要時應補充勘察工程地質情況。
12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13.當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能

調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;
7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;
8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能,必要時可檢測結構上的荷載或作用,應補充勘察工程地質情況;
10、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能,當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。
根據結構構量，廠房安全檢測非破損檢測法主要有以下幾種：
1、力學法：包含有回彈法和彈性壓痕法，主要采用回彈檢測儀。
2、聲學法：包含有超聲波法和超聲波發射法，主要是利用超聲波發射和反饋的情況，了解結構件的實際情況。
3、振動法：包含有內部振動和自由振動法。
4、射線法：包含有伽瑪(Y)放射性同位素法，X射線法和中子法，運用此類方法進行廠房安全檢測時，需要注意檢測的安全性，不能讓射線影響到人體健康。
5、電學法：包含磁力法，電磁法和電容法。
6、無線電法：包含無線電波通過發和無線電波發射法。

單層廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，我后續使用年限提供建議
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
5.發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形
單層廠房安全檢測內容
1.調查房屋改造信息資料。包括查閱工程地質勘察波阿哥、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋改造情況的其他有關資料信息
調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；
調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
必要時可檢測結構上的荷載或作用；
必要時應補充勘察工程地質情況；
必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。

廠常規存在兩大問題：
1、廠房構件表觀質量和幾何尺寸問題。該廠房整體結構構件質量較差，具體外觀勘查情況如下：砌體結構未見明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴重；整體構件的物理磨損比較嚴重；混凝土構件（梁、柱、板）普遍碳化，構件開裂、掉角、保護層脫落，部分構件隨鋼筋開裂，鋼筋銹蝕嚴重。
2、鋼筋混凝土構件問題。在廠房安全檢測項目中，鋼筋混凝土結構檢測包含有碳化深度檢測、強度檢測以及鋼筋布置和直徑檢測等。該工廠廠房混凝土碳化已經非常嚴重，碳化深度已達到70mm，已經超過鋼筋表面，導致鋼筋鈍化膜也發生了腐化。房屋檢測機構利用鉆芯法檢測其混凝土構件強度，發現其強度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說明房屋墻體有開裂現象。
工廠通過廠房安全檢測后，可以得到一個整體結論：該廠房被檢測結構構件絕大部分內部局部有明顯結構缺陷，混凝土不夠密實，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經過專業的加固才能繼續使用，否則存在安全隱患。
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